Dagpauwoogstraat 20

Modern, goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk, gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een tuingerichte woonkamer met uitbouw van 2,4 meter, een moderne woonkeuken, vijf ruime slaapkamers en een fraaie voor-, zij- en achtertuin. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water en aan de voorzijde is er een brede oprit, met parkeergelegenheid voor 2 auto's.

De Dagpauwoogstraat is een ruim opgezette, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De woning bevindt zich aan het einde van de straat, wat zorgt voor een extra rustige ligging. De groene omgeving maakt het wonen hier bijzonder aangenaam. Op loopafstand vind je het natuurgebied De Goudse Hout, maar ook diverse speeltuinen en wandelpaden langs het water. In de directe omgeving zijn er meerdere (basis)scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten en winkels liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Gouda, het NS-station en de uitvalswegen snel te bereiken.

Woonoppervlakte ca. 179 m², perceeloppervlakte 317 m², bouwjaar 2017.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning met energielabel A;
- Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- 4 zonnepanelen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's;
- Royale achtertuin, gelegen aan het water;
- Brede dakkapel op de tweede verdieping;
- Moderne woonkeuken;
- 5 ruime slaapkamers;
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
- De woning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk.

Indeling:
Begane grond:
De fraai aangelegde voortuin is keurig onderhouden en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Verder heb je vanuit hier toegang tot de garage en - via de zijkant van de woning - de achtertuin. De aangebouwde garage van ca. 17 m² is voorzien van een uitstortgootsteen met koud- én warm waterkraan, elektrapunten en extra opbergruimte. Rechts van de garage bevindt zich een laadpaal.

Via de voordeur kom je uit in de hal, waar zich de meterkast (incl. glasvezelaansluiting) en een zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie bevinden. De tuingerichte woonkamer van ca. 43 m² is extra royaal dankzij de uitbouw van ca. 2,40 meter. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een speelhoek voor de kinderen.

De karakteristieke schuifdeuren functioneren als room-divider en scheiden de woonkamer van de keuken en eetruimte.
Hier vind je tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, met een handige trapkast.

De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (grotendeels van het merk Miele), zoals:
- een spoeleiland met Quooker;
- 2-pits inductiekookplaat;
- wokbrander;
- combimagnetron;
- stoomoven;
- geïntegreerde koffiemachine;
- hoge koelkast en vriezer;
- vaatwasser.
Door de indeling van de woning is hier ook nog ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast zorgt de erker voor veel lichtinval.

De begane grond is volledig voorzien van houtlook vloertegels, met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet (met fonteintje) en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer van ca. 19 m² over de gehele breedte van de woning, de tweede en derde slaapkamer (ca. 15 m² en 11 m²) bevinden zich aan de achterzijde:
- slaapkamer 2 is voorzien van een zijraam;
- slaapkamer 3 is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is ook geschikt als kinder- of studeerkamer.

De moderne badkamer is afgewerkt met een combinatie van witte en donkergrijze tegels en beschikt over:
- Een ligbad;
- Inloopdouche met handige nisjes;
- Dubbele wastafel met meubel;
- Mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt je naar de overloop van de tweede verdieping, voorzien van een vlizotrap met toegang tot extra bergruimte. Ook op deze verdieping vind je 2 ruime slaapkamers. Er is een nette PVC vloer en de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel.

De vierde en tevens grootste slaapkamer van ca. 22 m² en is voorzien van een brede dakkapel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een op maat gemaakte kastenwand, waarin de opstelplaats van de cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatie box netjes zijn weggewerkt.

De vijfde slaapkamer is voorzien van praktische bergruimte onder het dak. Daarnaast vind je in deze kamer aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Verder zorgt het grote Velux-dakraam voor een aangename lichtinval.

Tuin:
De royale achtertuin van ca. 13 meter breed is een heerlijke plek voor het hele gezin. De tuin is ruim opgezet en biedt een fijne combinatie van een zonnig terras, een verzorgd gazon en groene beplanting. Een absoluut pluspunt is de vrijstaande overkapping aan het water. In de garage (aan de tuinzijde) bevindt zich een uitstortgootsteen, waarop een tuinhaspel is aangesloten die buiten aan de garage hangt. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een praktische doorgang naar de voortuin.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 43 m²
- Keuken/eetruimte: ca. 21 m²
- Badkamer: ca. 7 m²
- Slaapkamer 1: ca. 19 m²
- Slaapkamer 2: ca. 15 m²
- Slaapkamer 3: ca. 11 m²
- Slaapkamer 4: ca. 22 m²
- Slaapkamer 5: ca. 9 m
- Garage: ca. 17 m²

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning, gelegen in een rustige wijk? Dan is de Dagpauwoogstraat 20 zeker een bezichtiging waard! Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.