Karnemelksloot 37a

Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement op loopafstand van het historische centrum van Gouda? Dit ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement met balkon en berging in de onderbouw voldoet dan waarschijnlijk aan jouw wensen. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in een goed onderhouden en verduurzaamd complex aan de rand van het centrum, dichtbij het NS-station, alle nodige voorzieningen en de uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1969, woonoppervlakte ca. 90 m².

Bijzonderheden:
- Ruim en goed onderhouden appartement;
- 3 Slaapkamers;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Aan voorzijde van het appartement bevinden zich 2 elektrische zonneschermen en aan de galerijzijde een elektrisch rolluik;
- Het complex beschikt over zonnepanelen;
- Actieve VvE;
- Servicekosten bedragen ca. € 278,97 p/m;
- Voorschot stookkosten ca. € 45,40 p/m.

De leden van de VvE hebben besloten het complex grootschalig te gaan moderniseren en te verduurzamen. Deze plannen zijn op dit moment in uitwerking, zo is het dak onlangs vernieuwd, het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn er recent zonnepanelen geplaatst.

Indeling:
Entree appartement met bellentableau en intercom, trappenhuis en lift.
Dit appartement ligt op de 3e verdieping en kijkt uit op de Karnemelksloot en aan de galerijzijde richting de Eerste Kade.

Entree appartement, een ruime gang met separaat toilet, een vaste kast en de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim met voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek.
De dichte keuken is voorzien van:
- 4-pits keramische kookplaat;
- Afzuigkap;
- Losse vaatwasser;
- Combi-magnetron met heteluchtoven;
- Koel-vriescombinatie;
- Bar voor extra werkruimte;
- Designradiator.
Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het balkon, deze ligt aan de zijde van de Karnemelksloot, op het Zuiden. Het is mogelijk in te stellen dat de zonneschermen automatisch naar beneden gaan wanneer de zon er op schijnt, hier zit ook windbeveiliging op.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De eerste en grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. In de tweede slaapkamer bevindt zich op dit moment de was-apparatuur en hier is extra bergruimte gecreëerd d.m.v. planken aan de muur. Er zijn ook appartementen in het complex die deze kamer bij de keuken getrokken hebben. De derde slaapkamer wordt door de huidige bewoners als werkkamer gebruikt, deze kamer zou ook als (kinder)slaapkamer gebruikt kunnen worden.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van:
- Grote inloopdouche;
- Dubbele wastafel met meubel;
- Spiegelkast;
- Designradiator.

Berging:
De berging van dit appartement ligt op de begane grond en is zowel binnendoor als vanaf de achterzijde bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 30 m²
Keuken ca. 8 m²
Badkamer ca. 5 m²
Slaapkamer 1 ca. 17,3 m²
Slaapkamer 2 ca. 6,6 m²
Slaapkamer 3 ca. 7,5 m²
Balkon: ca. 5,5 m²
Berging begane grond: ca. 6 m²

Geïnteresseerd in dit leuke appartement? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!