Middenwillenseweg 137

Op zoek naar de perfecte gezinswoning? Dan heten wij je van harte welkom aan de Middenwillsenweg 137!
Deze energiezuinige, instapklare, uitgebouwde (1,2 meter) woning is goed onderhouden en beschikt over maar liefst 5 (ruime) slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een nette achtertuin met houten berging en achterom.

Niet alleen de woning biedt alles wat je nodig hebt, ook de locatie is perfect. De woning is gelegen in de meest geliefde en kindvriendelijke wijk Middenwillens met vrije ligging aan zowel de voor- en achterzijde. Op korte afstand zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, zoals winkelcentrum Goverwelle, diverse (basis)scholen en de kinderopvang. Natuur- en recreatiegebied het Goudse Hout is letterlijk om de hoek en op nog geen 4 minuten fietsen vind je de Reeuwijkse Plassen met uitgebreide watersportmogelijkheden. Heerlijk genieten van een hapje en een drankje? Of een bezoek aan de Goudse Schouwburg? Ook het gezellige centrum van Gouda bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen van de woning.

Bouwjaar 2017, woonoppervlakte ca. 117 m², perceeloppervlakte 102 m².

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tussenwoning met energielabel A;
- Goed onderhouden woning, buitenschilderwerk (gefaseerd in 2020/2024);
- Volledig geïsoleerd en 3 zonnepanelen;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- 5 Slaapkamers, moderne badkamer, keuken en toilet;
- Fijne achtertuin met houten berging (geïsoleerd en verwarmd) en achterom;
- Kindvriendelijke & groene woonwijk;
- Nabij uitvalswegen, op 3 minuten loopafstand van NS-station Gouda Goverwelle en op 10 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Gouda.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis is er voldoende parkeergelegenheid en binnen een straal van 200 meter zijn er maar liefst 8 openbare laadpunten beschikbaar.
De nette voortuin is gelegen op het zuiden en biedt ruimte om te genieten van de zon. De wijk staat erom bekend dat de voortuin een gemoedelijke plek is om samen met je buren te vertoeven. Middels de voortuin kom je uit bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast (incl. 2x glasvezelaansluiting) en een deels betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal kom je uit in de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De moderne keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft een praktische L-opstelling met veel werkruimte en een glazen achterwand. Verder is de keuken voorzien van moderne (inbouw)apparatuur, zoals:
- 4-pits inductie kookplaat (AEG, 2022);
- recirculatie afzuigkap (2021);
- koel-/vriescombinatie;
- combi-oven (2024);
- vaatwasmachine;
- voedselvermaler in de gootsteen (InSinkErator).

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de tuingerichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, een royale trapkast met daarin de verdeler van de vloerverwarming en een deur die toegang biedt tot de nette achtertuin. De naadloze overgang tussen de woonkamer en keuken creëert een uitnodigende sfeer, het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijke gevoel en de grote glazen pui biedt veel natuurlijk daglicht.

De volledige begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden, beschikken over een nette laminaatvloer en zijn goed van formaat:
- Slaapkamer 1: ca. 8 m²
- Slaapkamer 2: ca. 14 m²
- Slaapkamer 3/ werkkamer: ca. 6 m²

De moderne badkamer (2017) is tijdens de bouw vergroot, heeft een luxe uitstraling en beschikt over een:
- Ruime inloopdouche met thermostaatkraan;
- Badmeubel met 2 waskommen;
- Custom spiegel met grijs getint glas en geïntegreerde verlichting;
- Royaal ligbad met vrij uitzicht richting de natuurrijke omgeving.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De voorzolder beschikt over een berging met daarin een wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelplaats van de Cv-installatie (Intergas, 2017) en de unit van de mechanische ventilatie.

Verder bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers van ca. 7,5 m² en 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam met verduistering, hebben een indrukwekkende nokhoogte van ca. 3,7 meter en beschikken over bergruimte achter knieschotten. Zo kun je optimaal gebruik maken van de ruimte.

Tuin:
Aan de achterzijde vind je een gezellige en netjes onderhouden achtertuin van ca. 38 m² met achterom. De tuin is gelegen op het noorden, desondanks kom je in de zomermaanden geen zonuren te kort dankzij de minimale bebouwing aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging (geïsoleerd en verwarmd) met elektra, een houten fietsenstalling en een handige buitenkraan.

En dan nog de kers op de taart: via de achterom kom je uit op een groenstrook, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Bovendien is er iets verderop een speelgedeelte waar de kinderen zich ongestoord kunnen vermaken. Dit alles bij elkaar maakt deze tuin en de nabije omgeving een fijne plek om te genieten van het buitenleven.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 37 m²
Keuken: ca. 7 m²
Slaapkamer 1: ca. 8 m²
Slaapkamer 2: ca. 14 m²
Slaapkamer 3: ca. 6 m²
Badkamer: ca. 6,5 m²
Slaapkamer 4: ca. 7,5 m²
Slaapkamer 5: ca. 9 m²

Interesse in deze luxe eengezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!