Oranje-Nassaulaan 7

Een compleet gemoderniseerde hoekwoning met een vrijstaande garage van ca. 27 m², gelegen op korte afstand van de Goudse binnenstad! Deze prachtige hoekwoning biedt alles wat een gezin nodig heeft: een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, een royale achtertuin met een vrijstaande garage van ca. 27 m² en een eigen parkeerplek. Verder beschikt de woning over diverse duurzame eigenschappen. Zo is de woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, beschikt het over muur-, vloer- én kapisolatie en zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig. Het huis is klaar voor de toekomst, jij ook?

De woning ligt gelegen in de sfeervolle wijk Ouwe Gouwe en staat o.a. bekend om zijn kindvriendelijkheid en vele voorzieningen. Op een steenworp afstand vind je (basis)scholen, de kinderopvang en diverse speeltuinen. Daarnaast ligt de Willem en Marialaan vlakbij met een divers winkelaanbod. Dit alles bij elkaar maakt deze woning de ideale plek voor (grote) gezinnen!

Bouwjaar ca. 1955, woonoppervlakte ca. 130 m² en perceeloppervlakte 270 m².

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning met dakkapel achterzijde;
- Energielabel A;
- Geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming;
- Betonnen 1e verdiepingsvloer;
- Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en 12 zonnepanelen;
- Zolderkamer voorzien van airconditioning;
- Royale, vrijstaande garage van ca. 27 m² met parkeerplek ervoor;
- Perfecte ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen.

Begane grond:
Door de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur.
De entree is voorzien van een meterkast, deels betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de de ruime achter- en zijtuin. Wat meteen opvalt is het overvloed aan lichtinval, mede dankzij de vele raampartijen. In 2014 is vrijwel de gehele begane grond aangepakt waarbij o.a. de woonkamer is uitgebouwd, de vloer is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming (exclusief de hal) en de wanden strak zijn afgewerkt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals:
- 4-pits gaskookplaat met afzuigkap
- vaatwasser (2019);
- koel-vriescombinatie;
- oven;
- magnetron;
- trapkast met toegang tot de kelderruimte.
Daarnaast is er een eiland dat beschikt over extra bergruimte en een gezellig zitje.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, voorzien van een gootsteen, de pomp van de vloerverwarming en een extra deur naar de fijne achtertuin.

1e verdieping:
De overloop beschikt over een handige inbouwkast en een aparte wasruimte met daarin aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt het voldoende ruimte voor het opbergen van je strijkplank en andere benodigdheden, oftewel: alles georganiseerd op één plek, ideaal!

Verder bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste, ruime slaapkamer van ca. 12 m² is voorzien van een ingebouwde kastenwand en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. De tweede, tevens ruime slaapkamer (ca. 10 m²) en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is in 2020 gemoderniseerd, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een:
- Ruime inloopdouche met een nis;
- Dubbele wastafelmeubel;
- Badkamerkast;
- Designradiator;
- Mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels de vaste trap kom je uit op de lichte voorzolder met voldoende ruimte voor een extra werkplek, de opstelplaats van de Cv-installatie (Intergas HR Eco, 2019), de box van de mechanische ventilatie en extra bergruimte achter knieschotten.

Vanuit de voorzolder loop je richting de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer van ca. 15 m² beschikt over een dakkapel (2018), airconditioning en een Velux dakraam.

De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Tuin:
De riante achter- en zijtuin is omringd door een onderheide schutting en voorzien van o.a. klinkers, diverse boompjes en meerdere terrassen waar je ondanks de ligging op het noorden, toch de hele dag van de zon kunt genieten. Verder biedt de tuin toegang tot het zijpad en de aangebouwde garage.

Garage:
Aan de achterkant van de tuin bevindt zich de vrijstaande garage van ca. 27 m² met elektrische hardhouten overheaddeur, een royale opbouw en 12 zonnepanelen. Daarnaast biedt de vaste trap toegang tot de royale bergvliering, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Verder beschikt de garage over diverse ramen en praktische voorzieningen, zoals elektrapunten en de omvormer van de zonnepalen.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 40 m²
Keuken: ca. 13 m²
Bijkeuken: ca. 4 m²
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 10 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Badkamer: ca. 8 m²
Slaapkamer 4: ca. 15 m²
Garage: ca. 27 m²

Interesse gekregen in dit geweldige huis met een vrijstaande garage? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.