von Suttnerstraat 9

***Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen. We ontvangen graag uw contactgegevens voor de reservelijst***

Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning op fietsafstand van het centrum van Gouda? Dan mag je dit leuke huis aan de Von Suttnerstraat écht niet missen! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 109 m², 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken én een zonnige tuin van ca. 12,50 meter diep. In 2022 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en in de kruipruimte is een schelpen bodemafsluiter aangebracht.

Woonoppervlakte ca. 109 m², perceeloppervlakte 137 m², bouwjaar 1961.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- 6 zonnepanelen (2022);
- Energielabel C;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Buiten schilderwerk gedaan in 2021;
- Moderne badkamer en keuken (2014).

Indeling:
Begane grond:
Via de gezellige groene voortuin stap je de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang met trapkast naar de 1e verdieping en toilet met fontein. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een parket vloer en een knusse houtkachel.

Aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, grenst de moderne open keuken welke in 2014 geheel vernieuwd is. De keuken beschikt over:
- 5-pits gaskookplaat
- RVS afzuigkap
- Koel-/vriescombinatie
- Vaatwasser
- Combimagnetron
Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte.
De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel een een vaste kast.
De 2e slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een vaste kast.
Aan de voorzijde van de woning vind je de voormalig badkamer, welke nu in gebruik is als wasruimte. In 2014 is de badkamer in zijn geheel naar de achterzijde verplaatst en gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van:
- Een inloopdouche
- Wastafel met meubel
- Spiegel met verlichting
- Toilet
- Handdoekradiator
Vanuit de badkamer is er een deur naar het balkon.

2e verdieping:
Je komt boven middels een vaste trap op de voorzolder met dakraam en C.V.-opstelplaats (Remeha, 2010).
Doordat de woning beschikt over een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers.

Tuin:
Laat je verrassen door zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ca. 12,50 meter diep waardoor je hier goed van de zon kunt genieten. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Geniet je liever van het ochtendzonnetje? Ook dat kan! De diepe voortuin is daar de perfecte plek voor!

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 31 m²
Keuken: ca. 7 m²
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 20 m²
Badkamer: ca. 8 m²
Wasruimte: ca. 2 m²
Slaapkamer 3: ca. 6 m²
Slaapkamer 4: ca. 13 m²
Berging: ca. 9 m²

Heb je interesse in deze goed verzorgde eengezinswoning? Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij.